Nieuwsarchief:Teakhoutfonds Terra Vitalis in zwaar weer

Uit Hardhoutbeleggingen Wiki

Martijn Koolhoven schrijft op 8 januari 2008 voor De Telegraaf over het zware weer waarin teakfonds Terra Vitalis zich bevindt.

[bewerken] Teakhoutfonds Terra Vitalis in zwaar weer

HAARLEM - Teakhoutfonds Terra Vitalis, dat voor 3000 Nederlandse beleggers zo'n 3500 hectare teakbossen in Costa Rica beheert, zit in zwaar weer. Na een lang slepend conflict tussen directeur [[Hans Noomen] en oprichter-eigenaar Frans Boot en zijn broet Geert-Jan, is het teakfonds nu gedwongen een financiële regeling te treffen met de broers Boot.

Beide partijen hebben afgesproken om over de inhoud van de regeling geen mededelingen te doen, maar duidelijk is wel dat de hoogte van de uitkoopsom mede afhankelijk is van de verwachte winst van Terra Vitalis voor de komende jaren. Terra Vitalis moet de komende jaren per hectare met de broers gaan afrekenen. Over de voorliggende periode is één afkoopsom afgesproken.

Op basis van een gemiddeld verkoopbedrag van 32.000 euro per hectare heeft Terra Vitalis de afgelopen jaren, onder andere met een zéér intensieve reclamecampagne, circa 100 miljoen euro uit de Nederlandse markt opgehaald.

Of er straks nog veel af te rekenen valt, is nog maar de vraag, want als gevolg van een hoogoplopend conflict tussen de Stichting Terra Vitalis,het daadwerkelijke beleggingsvehikel, en de verkooporganisatie van het teakfonds, zijn de marketinginspanningen van het fonds drastisch teruggebracht. Zo heeft Terra Vitalis haar tv-campagne bij RTL Z beëindigd en is ook de sponsoring van de Formule 1 geschrapt. Volgens oprichter Frans Boot is de omzet daardoor over 2006 met 40% ingezakt. De financiële regeling blijft volgens de oprichters zonder gevolgen voor de beleggers, hun rendement moet komen uit de (tussen)kap van de bomen.

Ondertussen heeft PricewaterhouseCoopers Trust Consultants (PWC) zich teruggetrokken als beheerder van de trustmaatschappij waarin het eigendom van de bomen is ondergebracht. In plaats daarvan zal 'Banco National de Costa Rica' zich gaan bezighouden met het beheer van de trust. In een brief aan alle participanten maakt Erik van Toor, voorzitter a.i. van de stichting Terra Vitalis, melding van het feit dat PWC ermee stopt. De reden zou zijn dat PWC alle trustactiviteiten in Midden- Amerika beëindigt vanwege een te hoog risico.

Tegenslag is ook dat toezichthouder AFM heeft laten weten nog een half jaar extra nodig te hebben om te beslissen of Terra Vitalis in aanmerking komt voor de vergunning die het fonds sinds 1 januari van dit jaar nodig heeft. Terra Vitalis valt sinds 1 januari jl. onder deze vergunningsplicht. Het uitstel betekent zes maanden meer onzekerheid voor participanten en in de bedrijfsvoering van Terra Vitalis.

In Costa Rica zelf is eind vorige maand Barca, één van de bomenplantages van Terra Vitalis, gedagvaard in verband met het niet afdragen van 5% commissie over de verkochte teakhouthectares. Deze commissie is Barca, blijkens de dagvaarding, nog verschuldigd aan de Nederlander Carlo Köhlinger, die Barca en Terra Vitalis destijds bij elkaar bracht. Indien de claim wordt toegewezen, moet het plantagebedrijf mogelijk nog enkele miljoenen euro's met deze Nederlander afrekenen. Directeur Hans Noomen kan echter opgelucht ademhalen omdat op het laatste nippertje een regeling is getroffen met de broers Boot.

Na een maanden slepend conflict, waarbij de broers Boot zelfs beslag lieten leggen op bankrekeningen van het teakfonds en de rekening-courant van Noomen, kwamen de kemphanen vlak voor de kerst tot een vergelijk.

In de oude situatie waren Frans Boot en Hans Noomen ieder voor 50% aandeelhouder van Terra Vitalis Internationaal, de holding boven de hele beleggingsconstructie. In de nieuwe verhoudingen krijger de broers Boot ieder 30% en Hans Noomen 40%.

In een reactie klinkt oprichter-eigenaar Frans Boot verbitterd: "Ik heb Hans Noomen binnengehaald in een periode dat ik zelf overspannen was en in scheiding lag. Hij heeft mij nu de deur gewezen, dat kan hij doen als directeur. Mijn broer heb ik weer gevonden door het conflict met Hans Noomen, maar veel van mijn plezier is verloren gegaan. Operationeel sta ik niet meer achter Terra Vitalis, Hans Noomen heeft besloten zich op te stellen als een puur financieel dienstverlener. De wet-en regelgeving is veel belangrijker geworden dan je droom volgen. Hij wil het netste jongetje van de klas zijn, maar bij mij waren vroeger in de klas de netste jongetjes niet de leukste."